北京国瑞德恒房地产开发有限公司不良债权资产推介信息

债权本金：22,098.53万元

债权利息：2,939.10万元（截止2025年9月30日）

担保方式：抵押+保证

债务人情况：北京国瑞德恒房地产开发有限公司成立于2017-05-16，法定代表人为李锋刚，注册资本为5000万元，统一社会信用代码为91110115MA00EJ1H04，企业注册地址位于北京市大兴区瀛海镇瀛顺路16号兴海大厦109，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发；专业承包；销售自行开发的商品房；出租商业用房；停车场服务；设备租赁；物业管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；房地产开发、专业承包以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。企业当前经营状态为存续。

保证人1情况：汕头花园集团有限公司成立于1994-04-01，法定代表人为杨秀燕，注册资本为4800万元，统一社会信用代码为91440500617521180U，企业注册地址位于汕头市衡山路71号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产经营，建筑工程施工，销售：建筑材料、金属材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为在业。

保证人2情况：海南骏和实业有限公司成立于2010-06-07，法定代表人为曹荣军，注册资本为5000万元，统一社会信用代码为91460000557351895H，企业注册地址位于海口市琼山区云龙镇海榆南路168号，所属行业为商务服务业，经营范围包含：房地产项目投资咨询；旅游项目开发；农业开发；酒店投资；休闲娱乐项目投资与开发。企业当前经营状态为存续。

保证人3情况：自然人张章笋

保证人4情况：自然人阮文娟

差额补足人情况：国瑞兴业（北京）健康科技有限公司成立于2013-11-05，法定代表人为郝振河，注册资本为5200万元，统一社会信用代码为911100000828297270，企业注册地址位于北京市东城区崇文门外大街8号院1号楼东座8层806-2室，所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：技术推广服务；健康管理、健康咨询（须经审批的诊疗活动除外）；投资管理；企业管理咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。企业当前经营状态为存续。

代偿承诺人情况：国瑞置业有限公司（02329.HK）是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商，荣列2017中国房地产企业百强第69位。

抵押物情况：北京国瑞德恒房地产开发有限公司名下位于大兴区瀛安街39号院瑞福园小区14栋商业楼（其中4号商业楼含半地下结构、6号商业楼为酒店）、地下车位和地下仓储等在建工程及分摊国有土地使用权。其中商业合计约2.9万㎡，车位共1027个，地下仓储约1.7万㎡。

司法进程：已申请执行，并完成14栋商业楼及部分地下车位（215个）和仓储（5,300㎡）的司法评估。

项目亮点：项目位于大兴区瀛海区8号线瀛海站地铁口西北角（约400米），步行至地铁口约5分钟。周边小区密集，人流量大，方圆1-2公里内辐射居民约为3万人，方圆3公里内辐射居民约5万人，且周边无其他商业竞品，地理位置优越。

联系人：秦先生

联系电话：15811560019