北京亚胜置业单户不良债权资产推介信息

债权本金：债权本金13,000万元，截至2026年3月20日，利罚息合计1,549.08万元，债权总额14,549.08万元，罚息等综合利率9.65%/年（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。

担保方式：抵押+保证+质押。

债务人情况：北京亚胜置业有限公司。

保证人情况：李时峰、韩雪；

抵押物情况：北京丰台区北京市丰台区方庄南路2号（所在项目的推广名为“亚胜铂第公馆”）-2层-201、-1层-101、1层101、2层201、3层301、4层401、4层402、4层403等房产，合计面积18,106.19㎡。我方为第二顺位查封且为唯一抵押权人。

质押情况：北京亚胜置业有限公司应收账款最高额质押，质押合同并未公证。

司法进程：已进入执行程序；

亮点：抵押物位于北京核心商务区，位于主干道临街，人口密度较大，日均人流量超10万人次。基础设施和公共设施完善。抵押物同建筑的5-24层为高端酒店式公寓，建筑物外部状态较新。同时大部分商铺均处于在租状态，整体出租率约为84%。租金回报率高，稀缺资产保值力强；抵押物产权清晰且已进入执行程序，司法处置通道畅通，回款效率优势显著。

联系人：秦先生 15811560019

外部

-2层201：地下停车场

-1层101：鞠嘉豪（原京客隆超市）

1层101：原建行、麦当劳等

2层201：瑞缘合汇养生店、羊大福等

3层301：自用、金霖铭居酒店

4层401-403：金霖铭居酒店